ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Обеля 1 с югоизточно изложение

СофияОбеля 1

Публикувано: 18 Май 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба194 768 €1 596 €/м²

Очакван наем844 € /мес

Площ

122 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска864 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Обеля 1, София, в новострояща се сграда с тухлено строителство от 2027 г. Разполага с четири стаи и обща площ от 122 кв.м. Вътрешното разпределение включва функционални помещения с изложение на юг, изток и север. Сградата е в начален етап на строителство, което позволява избор на довършителни материали и схеми на плащане. Локацията е удобна, близо до метростанция, детска градина и магазини, осигуряваща лесен достъп до градската инфраструктура. Подходящ е за семейства, търсещи просторен дом в градска среда с възможност за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
близо до метро

Недостатъци

последен етаж
начален етап строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.