Продажба+20% над пазара

Четиристаен апартамент с външна изолация в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 5 Февруари 2026

Продажба299 950 €3 157 €/м²

Очакван наем756 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем756 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 575 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият четиристаен апартамент се намира в панелна сграда от 1986 г. в квартал Младост 4, София. Жилището е с площ от 95 кв.м и е разположено на първи висок етаж от общо осем. Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, две санитарни помещения и балкон. Изложението е юг-север, а отоплението е на ТЕЦ. Апартаментът е с външна изолация и ПВЦ дограма, което допринася за топлинния комфорт. Общите части са поддържани и сградата разполага с асансьор и контролиран достъп. Локацията предлага удобен достъп до метро, градски транспорт, зелени площи, детски площадки, училища и магазини, съчетавайки спокойствие и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

висок първи етаж
външна изолация
добра локация
контролиран достъп

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.