Продажба−70% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент с голяма тераса в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба366 160 €797 €/м²

Очакван наем734 € /мес

Площ

459 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 625 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 891 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е четиристаен апартамент в кв. Младост 4, София, разположен на десети етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. Жилището има обща площ от 459 кв.м, включително 123 кв.м застроена площ, 29 кв.м общи части и впечатляваща тераса от 307 кв.м.

Разпределението е функционално с просторни помещения и голяма тераса, която предлага възможност за разнообразни външни активности и отдих. Апартаментът е оборудван с 5-камерна PVC дограма с троен стъклопакет, климатична инсталация и блиндирана входна врата Soild 55.

Сградата е с качествено строителство от тухла, с луксозни общи части, асансьор Orona 3G X15, отопление на ТЕЦ и 24-часова охрана с видеонаблюдение. Вътрешният двор е богато озеленен, което допринася за спокойна и приятна среда.

Локацията е удобна, близо до Бизнес парк и с бърз достъп до бул. Александър Малинов и Околовръстен път, осигуряващи лесна връзка с центъра на София и основните транспортни артерии.

Този имот е подходящ за хора, търсещи просторен и добре оборудван дом с акцент върху външното пространство и удобна градска локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
качествено строителство
добра локация
съвременни удобства

Недостатъци

висок етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 70% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.