Sale−69% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 4

SofiyaMladost 4

Published: 9 February 2026 Updated: 7 July 2026

Sale366,160 €797 €/m²

Expected rent733 € /mo

Area

459 m²

Floor

10 / 10

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr

Monthly payment1,625 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent733 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 892 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 42 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е четиристаен апартамент в кв. Младост 4, София, разположен на десети етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. Жилището има обща площ от 459 кв.м, включително 123 кв.м застроена площ, 29 кв.м общи части и впечатляваща тераса от 307 кв.м.

Разпределението е функционално с просторни помещения и голяма тераса, която предлага възможност за разнообразни външни активности и отдих. Апартаментът е оборудван с 5-камерна PVC дограма с троен стъклопакет, климатична инсталация и блиндирана входна врата Soild 55.

Сградата е с качествено строителство от тухла, с луксозни общи части, асансьор Orona 3G X15, отопление на ТЕЦ и 24-часова охрана с видеонаблюдение. Вътрешният двор е богато озеленен, което допринася за спокойна и приятна среда.

Локацията е удобна, близо до Бизнес парк и с бърз достъп до бул. Александър Малинов и Околовръстен път, осигуряващи лесна връзка с центъра на София и основните транспортни артерии.

Този имот е подходящ за хора, търсещи просторен и добре оборудван дом с акцент върху външното пространство и удобна градска локация.

Pros and cons

Pros

голяма тераса
качествено строителство
добра локация
съвременни удобства

Cons

висок етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 69% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 183 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.