Продажба−15% под пазара

Многостаен апартамент в София, Младост 4

СофияМладост 4

Публикувано: 29 Октомври 2025 Обновено: 29 Октомври 2025

Продажба378 810 €2 254 €/м²

Очакван наем734 € /мес

Площ

168 м²

Етаж

2 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска1 681 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 947 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОННА от купувача! Агенция за недвижими имоти КАРТЕЛ 97, предлага на вашето внимание двустаен апартамент в новострояща се сграда с модерна визия, усещане за комфорт и уют от доказан инвеститор на пазара с дългогодишна опит. Комуникативно място до Околовръстен път и бул. Александър Малинов, непосредствено срещу Бизнес парк, близо до множество магазини, офиси, спортни зали, на метри от метростанция спирка Бизнес парк. В района предстои и изграждане на училище и спортна зала. Има свободни двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти, гаражи и паркоместа. Имотите са подходящи за живеене, инвестиция, отдаване под наем. Има възможност заплащането да се извършва по етапите на строителство. Очакван срок на завършване - края на 2026 г. За въпроси и допълнителна информация тел: 0888567540; 0888330237.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 286 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.