Продажба+13% над пазара

Четиристаен апартамент в Младост 4 с паркомясто

СофияМладост 4
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба495 000 €3 000 €/м²
Очакван наем734 € /мес
Площ
165 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска2 196 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 462 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява четиристаен апартамент в нова жилищна сграда в квартал Младост 4, София. Разполага с обща площ от 165 кв.м. и се намира на 8-ми етаж от 9. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три спални, два санитарни възела и балкон. Сградата е построена през 2025 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и паркомясто. Отоплението е на ТЕЦ, а апартаментът е завършен на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване. Локацията е комуникативна, близо до Бизнес парк София, големи търговски вериги, парк и метростанция, с лесен достъп до Околовръстен път. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • гараж / паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района