ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с гледка към Витоша в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба439 400 €2 890 €/м²

Очакван наем734 € /мес

Площ

152 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.

Месечна вноска1 950 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 216 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е четиристаен апартамент в град София, квартал Младост 4, разположен на последния 10-ти етаж.
Разпределението включва три спални, голяма дневна с кухня, две бани с тоалетна, отделна тоалетна и склад, което осигурява удобна функционалност за семейство.
Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с висок клас материали, отопление на ТЕЦ и климатична инсталация, оборудвана с асансьор Орона и входни врати Солид.
Локацията е на около 10 минути от метростанция Бизнес парк, в район с добра инфраструктура и възможности за паркиране.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с добра изложба и гледка към Витоша, съчетаващ комфорт и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

югозападно изложение
висок клас материали
асансьор Орона
възможност за паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.