медиана 2 872 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 596 €/мес наем · доплащаш ~ 207 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~39 500 €
над пазара
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младост 4 (65 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младост 4 (65 имота) — 2 909 €/м² срещу 2 631 €/м².
Предлаганият имот е четиристаен апартамент в град София, квартал Младост 4, разположен на последния 10-ти етаж.
Разпределението включва три спални, голяма дневна с кухня, две бани с тоалетна, отделна тоалетна и склад, което осигурява удобна функционалност за семейство.
Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с висок клас материали, отопление на ТЕЦ и климатична инсталация, оборудвана с асансьор Орона и входни врати Солид.
Локацията е на около 10 минути от метростанция Бизнес парк, в район с добра инфраструктура и възможности за паркиране.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с добра изложба и гледка към Витоша, съчетаващ комфорт и съвременни удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 950 €, а очакваният наем за района — 758 €. Наемът покрива 39% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младост 4
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 872 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 596 €/мес наем · доплащаш ~ 207 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 556 €/мес
медиана 2 727 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 712 €/мес наем · доплащаш ~ 326 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 710 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 517 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 730 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 608 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 253 €/мес