Продажба+13% над пазара

Четиристаен апартамент с три спални в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба435 000 €3 000 €/м²

Очакван наем734 € /мес

Площ

145 м²

Етаж

9 / 10

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.

Месечна вноска1 930 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в нова жилищна сграда в квартал Младост 4, град София. Разполага с дневна с кухненски бокс, три спални, два санитарни възела и балкон, което осигурява функционално разпределение. Сградата е построена през 2025 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и паркомясто. Локацията е комуникативна, близо до бизнес парк София, магазини, парк и метростанция, с лесен достъп до Околовръстен път. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра инфраструктура в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
асансъор и видеонаблюдение
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.