Продажба+18% над пазара

4-стаен апартамент в Младост 4 с тераса и паркинг

СофияМладост 4
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба335 000 €3 130 €/м²
Очакван наем734 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 752 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Младост 4, нова сграда от 2025 година. Жилището е на втори етаж в сграда с общо 9 етажа и асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухня (33 кв.м.), три спални, две тоалетни и тераса/лоджия. Към имота има и прилежащо мазе в сутерена.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция, качествени материали и топлоизолация. Отоплението е на ТЕЦ, с възможност за климатизация във всяка стая.

Локацията е удобна, с близост до магазини, детски градини, училища, бизнес парк и метростанция на около 7 минути пеша.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално жилище с добра инфраструктура и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • дневна
  • кухня 33 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района