Продажба

Панорамен 4-стаен апартамент в Манастирски ливади с голяма тераса

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба1 680 000 €2 000 €/м²
Очакван наем1 851 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~571 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)

Площ
840 м²
Етаж
12 / 12
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.
Месечна вноска7 454 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 25% от вноската — доплащаш около 5 603 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 76 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 571 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 2 000 €/м² срещу 2 680 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Манастирски ливади - запад, София, разположен на последните два етажа на сграда от 2010 г. с тухлено строителство.
Разпределението е с отворен тип, като асансьорът се отваря директно в жилището, а голяма тераса от 340 кв.м. осигурява допълнително пространство на открито.
Сградата е с подземен гараж, асансьор, видеонаблюдение и портиер, което допринася за сигурността и удобството на живущите.
Локацията предлага бърз достъп до центъра на София, близост до природата и разнообразни удобства като магазини, фитнес и медицински центрове.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с добра локация и възможности за отдих на открито.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 7 454 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива 25% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • голяма тераса
  • асансъор до жилището
  • подземен гараж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • пентхаус

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района