Продажба−24% под пазара

Панорамен 4-стаен апартамент в Манастирски ливади с голяма тераса

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба1 680 000 €2 000 €/м²

Очакван наем1 810 € /мес

Площ

840 м²

Етаж

12 / 12

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.

Месечна вноска7 454 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 810 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 24% от вноската — доплащаш около 5 644 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 77 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Манастирски ливади - запад, София, разположен на последните два етажа на сграда от 2010 г. с тухлено строителство.
Разпределението е с отворен тип, като асансьорът се отваря директно в жилището, а голяма тераса от 340 кв.м. осигурява допълнително пространство на открито.
Сградата е с подземен гараж, асансьор, видеонаблюдение и портиер, което допринася за сигурността и удобството на живущите.
Локацията предлага бърз достъп до центъра на София, близост до природата и разнообразни удобства като магазини, фитнес и медицински центрове.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с добра локация и възможности за отдих на открито.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
голяма тераса
асансъор до жилището
подземен гараж

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.