Sale−24% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026

Sale1,680,000 €2,000 €/m²

Expected rent1,846 € /mo

Area

840 m²

Floor

12 / 12

Construction

Brick

Year

2010

Yield analysis

Low investment rating

1.3% / yr

Monthly payment7,454 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 25% of the payment — you top up about 5,608 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 76 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в квартал Манастирски ливади - запад, София, разположен на последните два етажа на сграда от 2010 г. с тухлено строителство.
Разпределението е с отворен тип, като асансьорът се отваря директно в жилището, а голяма тераса от 340 кв.м. осигурява допълнително пространство на открито.
Сградата е с подземен гараж, асансьор, видеонаблюдение и портиер, което допринася за сигурността и удобството на живущите.
Локацията предлага бърз достъп до центъра на София, близост до природата и разнообразни удобства като магазини, фитнес и медицински центрове.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с добра локация и възможности за отдих на открито.

Pros and cons

Pros

панорамна гледка
голяма тераса
асансъор до жилището
подземен гараж

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.