Продажба−32% под пазара

Четиристаен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба499 500 €1 803 €/м²

Очакван наем1 810 € /мес

Площ

277 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска2 216 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 810 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 406 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е четиристаен апартамент в квартал Манастирски ливади, град София. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда с акт 16, очакван през 2026 година. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, две бани, гардеробна и тераса. Апартаментът е проектиран с двойна зидария и каменна вата за по-добра изолация, а отоплението и охлаждането са решени чрез термопомпа. Сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е спокойна, с близост до градски транспорт, търговски обекти и зелени площи. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
висококачествени материали
асансьор и видеонаблюдение
възможност за паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.