Продажба−19% под пазара

Многостаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 5 Март 2026

Продажба582 500 €2 141 €/м²

Очакван наем1 846 € /мес

Площ

272 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска2 584 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 738 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Референтен номер: SOF 121848

Представяме четиристаен пентхаус с обширна тераса в нов затворен комплекс, който съчетава висок клас на изпълнение, модерни удобства и спокойна среда в хармония с природата. Местоположението е в предпочитания кв. 'Манастирски ливади - Изток', в близост до основните пътни артерии бул. 'България' и бул. 'Тодор Каблешков', както и с лесен достъп до Южен парк и Bulgaria Mall.

Районът се отличава с чист въздух и прекрасни изгледи към Витоша, като разполага с четири детски градини, частна детска кухня, две училища с изучаване на чужди езици, хранителни магазини, офиси на спедиторски дружества. В близост до комплекса е планирано изграждане на 27 декара линеен парк.

Финална фаза на строителство - пред Акт 16. Очаквано завършване - август 2025 г.

Жилището е ситуирано самостоятелно на последния 5-и етаж, разполага с директен достъп от асансьора и има 272.85 кв.м обща площ, от които 173.25 кв.м е чиста площ, 20.93 кв.м общи части, 3.54 кв.м мазе, а 78.67 кв.м тераса.

Състои се от:

антре; 
всекидневна с трапезария и кухненски бокс; 
родителска спалня със собствена баня с тоалетна; 
детска спалня; 
спалня за гости; 
баня с тоалетна; 
складово помещение;
четири тераси с достъп от всяка стая. 

Има възможност за закупуване на подземни паркоместа и гаражи.

Хармония с природата и градската среда

Сградата впечатлява с елегантен дизайн с изчистени линии, комбинация от травертин и дърво, и френски прозорци, които не само гарантират изобилие от естествена светлина, но и откриват гледки към Витоша и зелените площи около комплекса. На разположение на собствениците ще има богато озеленен двор с алеи за разходки и места за отдих, оформени с висока и ниска растителност и водни ефекти, както и ограничен достъп за повече сигурност и спокойствие. Паркирането е решено с подземни паркоместа, а на ниво партер ще се ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF 121848
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР
Без комисиона от купувача

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.