Продажба−45% под пазара

Четиристаен апартамент с дворно място в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба389 152 €1 457 €/м²

Очакван наем1 846 € /мес

Площ

267 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска1 727 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в Манастирски ливади, София, част от комплекс с три сгради и зелени площи.
Разпределението включва входно антре, мокро помещение, всекидневна с кухненски бокс, родителска спалня с баня и гардеробна, детска стая, кабинет и втора баня. Имотът разполага с два двора с обща площ над 120 кв.м. с югоизточно и северно изложение.
Сградата е с тухлено строителство, предвидена за 2027 г., с висококачествени материали, включително троен стъклопакет и шумоизолация. Предвидени са съвременни удобства като паркинг и ландшафтно оформление на околното пространство.
Локацията е близо до бъдещия речен парк Манастирски ливади и Южен парк, с лесен достъп до основни пътни артерии и центъра на София.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и връзка с природата в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две дворно място
висококачествени материали
паркинг

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.