Продажба−33% под пазара

Четиристаен апартамент с двор в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба459 465 €1 767 €/м²

Очакван наем1 810 € /мес

Площ

260 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска2 039 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 810 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 229 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади, София, в новоизграден затворен комплекс. Разпределението включва три спални, две бани, гардеробни и две дворни тераси с южно и западно изложение. Жилището е на партерен етаж в тухлена сграда от 2027 година с качествени материали и модерна фасада. Комплексът е разположен близо до основни пътни артерии и предлага подземни паркоместа. Имотът е подходящ за семейно живеене с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
затворен комплекс
качествени материали

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.