Продажба−50% под пазара

Четиристаен апартамент с двор в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба338 314 €1 321 €/м²

Очакван наем1 810 € /мес

Площ

256 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска1 501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 810 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира на партерен етаж в нова сграда в квартал Манастирски ливади, София.
Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс и три спални, всички с излаз към двор с площ 144 кв.м. Има баня с тоалетна и отделна тоалетна.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с висококачествени материали, включително троен стъклопакет и шумоизолация. Предвидени са асансьор и паркоместа.
Локацията е в близост до бъдещия речен парк Манастирски ливади и Южен парк, с удобен достъп до основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и зелена среда в градска среда с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма площ
двор 144 кв.м
ново строителство
паркомясто

Недостатъци

партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 50% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.