Продажба−20% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Манастирски ливади с тераса

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Юни 2026

Продажба535 500 €2 100 €/м²

Очакван наем1 810 € /мес

Площ

255 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2022

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска2 376 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 810 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 566 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, разположен на 5-и етаж от 6 в нова сграда.

Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс (62 кв.м) с излаз на тераса, три спални, две от които с южно изложение, и три санитарни възела.

Сградата е с тухлено строителство от 2022 г., с висок клас дограма K?mmerling и блиндирана входна врата SOLID, а височината на помещенията е 2.60 м.

Локацията е на тиха улица с бърз достъп до Околовръстния път, осигуряваща добра комуникация и възможност за паркиране срещу допълнително заплащане.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и функционалност в съвременна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
нова сграда
голяма тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.