Sale−21% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 4 June 2026 Updated: 4 June 2026

Sale535,500 €2,100 €/m²

Expected rent1,846 € /mo

Area

255 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

2022

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment2,376 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 530 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, разположен на 5-и етаж от 6 в нова сграда.

Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс (62 кв.м) с излаз на тераса, три спални, две от които с южно изложение, и три санитарни възела.

Сградата е с тухлено строителство от 2022 г., с висок клас дограма K?mmerling и блиндирана входна врата SOLID, а височината на помещенията е 2.60 м.

Локацията е на тиха улица с бърз достъп до Околовръстния път, осигуряваща добра комуникация и възможност за паркиране срещу допълнително заплащане.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и функционалност в съвременна сграда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
нова сграда
голяма тераса

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.