Продажба

Четиристаен апартамент с 3 тераси в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба490 500 €1 923 €/м²
Очакван наем1 851 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~193 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)

Площ
255 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска2 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 325 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 193 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 1 923 €/м² срещу 2 680 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади, град София. Разполага с входно антре, просторен хол с кухненски бокс и три самостоятелни спални. Има три бани с тоалетни и тераса към всяка стая. Жилището е разположено на 5-ти от 6 етажа в тухлена сграда с асансьор. Предлага се с гараж и контрол на достъпа. Кварталът е предпочитан заради удобната си локация, близостта до бул. България и търговски центрове. Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 176 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • големи тераси
  • гараж
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района