Продажба−13% под пазара

Четиристаен апартамент с панорамна гледка в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба584 200 €2 300 €/м²

Очакван наем1 846 € /мес

Площ

254 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска2 592 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 746 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в кв. Манастирски ливади, София, разположен на последен етаж.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три самостоятелни спални, две бани с тоалетна и две големи тераси с гледка към Витоша.
Сградата е ново строителство от 2024 г., с тухлена конструкция и акт 16, което гарантира съвременни стандарти за качество и удобства.
Локацията е в един от предпочитаните южни квартали с бърз достъп до центъра, бул. България и Околовръстен път, както и близост до училища, търговски обекти и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и комфорт, съчетавайки функционалност и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
големи тераси

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.