Sale−13% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 8 May 2026 Updated: 4 July 2026

Sale584,200 €2,300 €/m²

Expected rent1,846 € /mo

Area

254 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2024

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment2,592 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 746 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в кв. Манастирски ливади, София, разположен на последен етаж.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три самостоятелни спални, две бани с тоалетна и две големи тераси с гледка към Витоша.
Сградата е ново строителство от 2024 г., с тухлена конструкция и акт 16, което гарантира съвременни стандарти за качество и удобства.
Локацията е в един от предпочитаните южни квартали с бърз достъп до центъра, бул. България и Околовръстен път, както и близост до училища, търговски обекти и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и комфорт, съчетавайки функционалност и удобна локация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
големи тераси

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.