Продажба+32% над пазара

Четиристаен апартамент в Манастирски ливади с голяма тераса

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Юни 2026

Продажба835 000 €3 464 €/м²

Очакван наем1 810 € /мес

Площ

241 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска3 705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 810 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 1 895 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в новострояща се сграда на ул. Казбек, кв. Манастирски ливади, София. Имотът е разположен на последен 9-ти етаж с обща площ от 241 кв.м, включително голяма тераса и покривна тераса.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, две бани с WC и тераса с достъп от всяка стая. Височината на таваните е 3,20 м, което осигурява допълнително усещане за простор.

Сградата е тухлена с висок клас строителни материали, включително алуминиева дограма с троен стъклопакет и топлоизолация. Предвидени са индивидуални климатични инсталации и газово отопление, както и два асансьора и възможност за паркиране.

Локацията е удобна с бърз достъп до основни булеварди, градски транспорт, училища, детски градини и множество търговски обекти в близост. Районът предлага добра инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
ново строителство
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.