Sale+31% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 4 June 2026 Updated: 4 June 2026
Sale835,000 €3,464 €/m²
Expected rent1,846 € /mo
Area
241 m²
Floor
9 / 9
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment3,705 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 1,859 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент в новострояща се сграда на ул. Казбек, кв. Манастирски ливади, София. Имотът е разположен на последен 9-ти етаж с обща площ от 241 кв.м, включително голяма тераса и покривна тераса.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, две бани с WC и тераса с достъп от всяка стая. Височината на таваните е 3,20 м, което осигурява допълнително усещане за простор.

Сградата е тухлена с висок клас строителни материали, включително алуминиева дограма с троен стъклопакет и топлоизолация. Предвидени са индивидуални климатични инсталации и газово отопление, както и два асансьора и възможност за паркиране.

Локацията е удобна с бърз достъп до основни булеварди, градски транспорт, училища, детски градини и множество търговски обекти в близост. Районът предлага добра инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • паркомясто
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby