Продажба−32% под пазара

Многостаен апартамент с 4 стаи в Манастирски ливади с панорамна гледка

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 13 Август 2026
Продажба389 000 €1 809 €/м²
Очакван наем1 843 € /мес
Площ
215 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска1 726 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.3% · 1 000 €
  1. 390 000 €29 Юли 2026Първоначална цена
  2. 389 000 €▼ 1 000 € (0.3%) 13 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади, град София. Разполага с площ от 215 кв.м и е разположен на последния, 6-ти етаж. Разпределението включва голяма дневна зона от 50 кв.м, родителска спалня с баня и тоалетна, както и тристранна изложба с панорамна гледка. Сградата е тухлена, построена през 2021 г., с асансьор и качествени материали като италианска фасада Ламинам и дограма Kömmerling с троен стъклопакет. Локацията предлага бърз достъп до Околовръстен път и удобен транспорт с линии 7 и 27, като районът е урбанизиран и с добри комуникации. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добра локация и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 50 кв.м
  • спалня 25 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района