медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 671 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~47 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 363 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 47 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 2 446 €/м² срещу 2 680 €/м².
Апартаментът се намира в Манастирски ливади, София, на бул. Бъкстон и ул. Майстор Алекси Рилец.
Разполага с четири стаи, включително просторна дневна с кухненски бокс и балкон с югозападно изложение и гледка към Витоша. Включени са три спални, два санитарни възела, мокро и сухо помещение, както и антре.
Сградата е нова, построена през 2020 г. с тухлено строителство и луксозни материали, оборудвана с асансьор. Апартаментът е без довършителни работи, което позволява персонализация.
Локацията предлага удобна инфраструктура с асфалтирани улици, градски транспорт и магазини в близост.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и функционалност в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 214 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива 84% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади
медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 671 €/мес
медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 87 €/мес
медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 671 €/мес
медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 836 €/мес наем · доплащаш ~ 491 €/мес
медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 730 €/мес
медиана 2 680 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 1 851 €/мес наем · доплащаш ~ 1 017 €/мес
медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 1 330 €/мес
медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 353 €/мес