Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с гледка към Витоша в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба499 000 €2 446 €/м²
Очакван наем1 851 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~47 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)

Площ
204 м²
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска2 214 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 363 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 2 446 €/м² срещу 2 680 €/м².

Апартаментът се намира в Манастирски ливади, София, на бул. Бъкстон и ул. Майстор Алекси Рилец.

Разполага с четири стаи, включително просторна дневна с кухненски бокс и балкон с югозападно изложение и гледка към Витоша. Включени са три спални, два санитарни възела, мокро и сухо помещение, както и антре.

Сградата е нова, построена през 2020 г. с тухлено строителство и луксозни материали, оборудвана с асансьор. Апартаментът е без довършителни работи, което позволява персонализация.

Локацията предлага удобна инфраструктура с асфалтирани улици, градски транспорт и магазини в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 214 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни помещения
  • югозападно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци
  • без довършителни работи

Разпределение

  • дневна 39,7
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района