ПродажбаНаем

Просторен 4-стаен апартамент в Манастирски ливади с тераси

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба485 000 €2 412 €/м²
Очакван наем1 851 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~53 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)

Площ
201 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска2 152 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 301 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 2 412 €/м² срещу 2 680 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, разположен на последния етаж в сграда от 2012 г. със строителство от тухла.
Разпределението включва входно антре, хол с кухня и трапезария, родителска спалня с дрешник, две допълнителни стаи, две бани с тоалетни, мокро помещение, зимна градина и три тераси.
Сградата е оборудвана с асансьор и предлага удобства като паркинг, видео наблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.
Локацията е удобна с бърз достъп до Околовръстен път и булевард България, в район с развита инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и сигурност в добре поддържана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 152 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • три тераси
  • паркинг
  • асансъор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет
  • мокро помещение
  • обувно помещение
  • зимна градина
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района