Продажба

Четиристаен апартамент в Манастирски ливади с панорамна гледка

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба813 167 €4 106 €/м²
Очакван наем1 887 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~282 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (250 имота)

Площ
198 м²
Етаж
9 / 23
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска3 608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 887 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 1 721 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 282 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (250 имота) — 4 106 €/м² срещу 2 680 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, разположен на 9-ти етаж от 23 в сграда от 2029 година. Общата площ е 198 кв.м., от които 159 кв.м. нетна площ и 39 кв.м. общи части.

Разпределението включва просторни помещения с високи тавани и големи панорамни прозорци, осигуряващи максимално количество естествена светлина и гледка към града и Витоша. Вътрешната функционалност е съобразена с нуждите на съвременно семейство.

Сградата е тухлена конструкция с модерни материали и технологии, оборудвана с асансьор и енергийно ефективни решения. Проектът е част от комплекс Sky Towers, който предлага високо качество на живот и сигурност.

Локацията е сред предпочитаните в София, с удобен достъп до градската инфраструктура и близост до природни зони, което осигурява баланс между градския живот и спокойствието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл дом с модерни удобства в динамична градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 608 €, а очакваният наем за района — 1 887 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • високи тавани
  • функционално разпределение
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района