Продажба

Многостаен апартамент 4 стаи в Манастирски ливади с две нива

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба600 000 €3 092 €/м²
Очакван наем1 851 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~80 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)

Площ
194 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1996

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска2 662 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 811 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 80 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 3 092 €/м² срещу 2 680 €/м².

Многостаен апартамент с площ от 194 кв.м, разположен в квартал Манастирски ливади в град София. Имотът е на две нива, което осигурява допълнително пространство и разделение на зоните.

Разпределението включва първо ниво с отделен двустаен апартамент и второ ниво с просторна дневна зона, кухня в отворен план и три спални, като родителската спалня има самостоятелна баня.

Сградата е тухлена от 1996 г., с масивна конструкция и добре поддържани общи части. Няма информация за допълнителни удобства като асансьор или паркоместа.

Районът е организиран и предлага възможности за свободно паркиране, което е удобство за живущите.

Имотът е подходящ за голямо семейство или за комбинирано живеене и отдаване под наем, като съчетава функционалност и простор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 662 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 153 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две нива
  • тухлено строителство
  • добре поддържани общи части
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района