ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент с три тераси в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 25 Декември 2025 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба520 000 €2 680 €/м²

Очакван наем1 810 € /мес

Площ

194 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска2 307 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 810 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 497 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.7% · 62 540 €

582 540 €19 Април 2026Първоначална цена
520 000 €▼ 62 540 € (10.7%) 30 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Многостаен апартамент с площ от 194 кв.м, разположен на шести етаж в квартал Манастирски ливади-изток, София.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни и три тераси, като покривните тераси са с площ 78.67 кв.м. Изложението е югоизток и северозапад.
Сградата е ново строителство от 2024 г., тухлена, с асансьор и нисък процент общи части. В двора има богато озеленяване с поливна система и водни огледала.
Локацията е в близост до Южен парк и магазин Lidl, което осигурява удобен достъп до зелени площи и ежедневни услуги.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и качествена архитектура от утвърден инвеститор.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансъор
богато озеленяване

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 230 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.