SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 25 December 2025 Updated: 20 July 2026
Sale520,000 €2,680 €/m²
Expected rent1,846 € /mo
Area
194 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment2,307 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 461 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 10.7% · 62,540 €
  1. 582,540 €19 April 2026Първоначална цена
  2. 520,000 €▼ 62,540 € (10.7%) 30 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Многостаен апартамент с площ от 194 кв.м, разположен на шести етаж в квартал Манастирски ливади-изток, София.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни и три тераси, като покривните тераси са с площ 78.67 кв.м. Изложението е югоизток и северозапад.
Сградата е ново строителство от 2024 г., тухлена, с асансьор и нисък процент общи части. В двора има богато озеленяване с поливна система и водни огледала.
Локацията е в близост до Южен парк и магазин Lidl, което осигурява удобен достъп до зелени площи и ежедневни услуги.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и качествена архитектура от утвърден инвеститор.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансъор
  • богато озеленяване
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 230 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 11%.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby