ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 26 Декември 2025 Обновено: 2 Август 2026
Продажба537 370 €2 843 €/м²
Очакван наем1 846 € /мес
Площ
189 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска2 384 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 538 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

СГРАДА С АКТ 16
4-СТАЕН АПАРТАМЕНТ със ЗП 167 м² в кв.Манастирски ливади изток.
Състои се дневна с трапезария, кухненски кът и тераса, спалня с гардеробна и баня, още две спални, всяка със собствена баня, втора тераса към едната спалня, WC, мокро помещение, склад в апартамента и входно антре. Изложението е югозапад/североизток. Отопление е на газ и ток.
Имотът се продава на гипсова мазилка и циментова замазка с шумоизолация на пода и стените между апартаментите, пожароустойчива блиндирана врата, 7-ем камерна PVC дограма Deceuninck 4 сезона, климатици Daikin във всяко помещение, ел инсталация на ключове и контакти Legrand с монтирано ел табло, ВиК на тапи с шумоизолация по щранговете, монтирани влагоустойчиви осветителни тела на терасите, изградена звънчево-домофонна система, окабеляване за TV, интернет и СОТ.
Сградата е разположена в полите на Витоша, много елегантна, построена с висококачествени материали отговаряща на изискванията на хора, търсещи сигурност, удобство, лукс, красота и стил. Има рецепция, СПА център и заведение на партера, нисък % общи части, функционално разпределение на апартаментите, само два апартамента на етаж с големи дневни и просторните спални гарантиращи комфорт и уют, безшумен електрически асансьор Orona с достъп за хора в неравностойно положение , изградена мълниеносна система, богато озеленени и осветени общи части със собствен водоизточник за поливане на тревните площи, контрол на достъпа и охрана.
Намира се близо бъдещия парк, детски учебни заведения, хипермаркети, спирки на градски транспорт и бърз достъп до бул. България и Околовръстен път.
Към апартамента може да бъде закупено подземно паркомясто.
Сградата е с АКТ 16

Традиции и Бъдеще
www.traditionsandfuture.bg
[email protected]
За контакт тел: +359 888 86 76 00

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 229 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района