Продажба

4-стаен апартамент в Манастирски ливади с две тераси

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 26 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба537 370 €2 843 €/м²
Очакван наем1 851 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)

Площ
189 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска2 384 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 533 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 2 843 €/м² срещу 2 680 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади, София, в нова сграда от 2025 г. с акт 16.

Разпределението включва дневна с трапезария, кухненски кът и две тераси, три спални с бани, гардеробна, мокро помещение и склад, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена с шумоизолация, качествени дограми Deceuninck и отопление на газ и ток; има асансьор с достъп за хора с увреждания и контрол на достъпа.

Локацията е близо до бъдещ парк, детски заведения, хипермаркети и транспортни връзки, което допринася за удобство при ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и добре организиран дом в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 384 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • асансъор с достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 281 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района