SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 26 December 2025 Updated: 2 August 2026
Sale537,370 €2,843 €/m²
Expected rent1,846 € /mo
Area
189 m²
Floor
4 / 9
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment2,384 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 538 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

СГРАДА С АКТ 16
4-СТАЕН АПАРТАМЕНТ със ЗП 167 м² в кв.Манастирски ливади изток.
Състои се дневна с трапезария, кухненски кът и тераса, спалня с гардеробна и баня, още две спални, всяка със собствена баня, втора тераса към едната спалня, WC, мокро помещение, склад в апартамента и входно антре. Изложението е югозапад/североизток. Отопление е на газ и ток.
Имотът се продава на гипсова мазилка и циментова замазка с шумоизолация на пода и стените между апартаментите, пожароустойчива блиндирана врата, 7-ем камерна PVC дограма Deceuninck 4 сезона, климатици Daikin във всяко помещение, ел инсталация на ключове и контакти Legrand с монтирано ел табло, ВиК на тапи с шумоизолация по щранговете, монтирани влагоустойчиви осветителни тела на терасите, изградена звънчево-домофонна система, окабеляване за TV, интернет и СОТ.
Сградата е разположена в полите на Витоша, много елегантна, построена с висококачествени материали отговаряща на изискванията на хора, търсещи сигурност, удобство, лукс, красота и стил. Има рецепция, СПА център и заведение на партера, нисък % общи части, функционално разпределение на апартаментите, само два апартамента на етаж с големи дневни и просторните спални гарантиращи комфорт и уют, безшумен електрически асансьор Orona с достъп за хора в неравностойно положение , изградена мълниеносна система, богато озеленени и осветени общи части със собствен водоизточник за поливане на тревните площи, контрол на достъпа и охрана.
Намира се близо бъдещия парк, детски учебни заведения, хипермаркети, спирки на градски транспорт и бърз достъп до бул. България и Околовръстен път.
Към апартамента може да бъде закупено подземно паркомясто.
Сградата е с АКТ 16

Традиции и Бъдеще
www.traditionsandfuture.bg
[email protected]
За контакт тел: +359 888 86 76 00

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 229 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby