Продажба

Панорамен четиристаен апартамент с гледка към Витоша в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 6 Май 2026
Продажба447 741 €2 369 €/м²
Очакван наем1 851 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~59 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)

Площ
189 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска1 987 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 2 369 €/м² срещу 2 680 €/м².

Предлаганият четиристаен апартамент е разположен на последния шести етаж в нова тухлена сграда в квартал Манастирски ливади, София. С площ от 189 кв.м, имотът е на шпакловка и замазка, което позволява завършване според лични предпочитания. Разпределението включва просторна дневна с кухненска зона, три самостоятелни спални и две бани с тоалетни. Балконът предлага панорамна 180-градусова гледка към Витоша и града. Цената е посочена без включен ДДС.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 987 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка към Витоша
  • три самостоятелни спални
  • ново тухлено строителство
  • висок етаж
Недостатъци
  • без довършителни работи
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненска зона
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района