−24% под пазара
медиана 2,747 €/m² за квартала
345,000 € 2,090 €/m²
Rent covers ~ 73% of the payment
~ 1,122 €/mo rent · you top up ~ 409 €/mo
Sale447,741 €2,369 €/m²
Expected rent1,846 € /mo
Area
189 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment1,987 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 93% of the payment — you top up about 141 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryПредлаганият четиристаен апартамент е разположен на последния шести етаж в нова тухлена сграда в квартал Манастирски ливади, София. С площ от 189 кв.м, имотът е на шпакловка и замазка, което позволява завършване според лични предпочитания. Разпределението включва просторна дневна с кухненска зона, три самостоятелни спални и две бани с тоалетни. Балконът предлага панорамна 180-градусова гледка към Витоша и града. Цената е посочена без включен ДДС.
Pros and cons
Pros
- панорамна гледка към Витоша
- три самостоятелни спални
- ново тухлено строителство
- висок етаж
Cons
- без довършителни работи
- последен етаж
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 185 days.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- дневна с кухненска зона
- спалня
- спалня
- спалня
- баня
- баня
- балкон
Amenities
- Elevator
- With Parking
Exposure
SSouth
Maximum sunlight throughout the day
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+17% над пазара
медиана 2,747 €/m² за квартала
379,000 € 3,211 €/m²
Rent covers ~ 67% of the payment
~ 1,122 €/mo rent · you top up ~ 560 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,968 €/m² за квартала
129,000 € 2,744 €/m²
Rent covers ~ 129% of the payment
~ 738 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
+16% над пазара
медиана 2,747 €/m² за квартала
270,000 € 3,176 €/m²
Rent covers ~ 94% of the payment
~ 1,122 €/mo rent · you top up ~ 76 €/mo
+16% над пазара
медиана 2,968 €/m² за квартала
183,000 € 3,452 €/m²
Rent covers ~ 91% of the payment
~ 738 €/mo rent · you top up ~ 74 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,747 €/m² за квартала
314,900 € 2,999 €/m²
Rent covers ~ 80% of the payment
~ 1,122 €/mo rent · you top up ~ 275 €/mo
−13% под пазара
медиана 3,300 €/m² за квартала
152,500 € 2,877 €/m²
Rent covers ~ 81% of the payment
~ 549 €/mo rent · you top up ~ 128 €/mo
+22% над пазара
медиана 2,968 €/m² за квартала
264,420 € 3,622 €/m²
Rent covers ~ 63% of the payment
~ 738 €/mo rent · you top up ~ 435 €/mo