Продажба+22% над пазара

Четиристаен апартамент в Манастирски ливади с две тераси

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба578 000 €3 211 €/м²

Очакван наем1 846 € /мес

Площ

180 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

2023

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска2 564 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 718 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.3% · 52 000 €

630 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
578 000 €▼ 52 000 € (8.3%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади, София, в нова сграда от 2023 година. Разполага с четири стаи, включително дневна с кухненски тракт и три спални, както и две тераси. Жилището е с площ от 180 кв.м и е разположено на 6-ти етаж от 8. Строителството е тухлено, с качествени материали и модерна визия. Сградата разполага с асансьор, контрол на достъпа и паркомясто. Районът е с добра инфраструктура, близо до Витоша и предлага удобства като детска градина, магазини и заведения. Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор и паркомясто
две тераси

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.