Sale+22% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 7 April 2026 Updated: 11 August 2026

Sale578,000 €3,211 €/m²

Expected rent1,846 € /mo

Area

180 m²

Floor

6 / 8

Construction

Brick

Year

2023

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment2,564 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 718 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 8.3% · 52,000 €

630,000 €2 June 2026Първоначална цена
578,000 €▼ 52,000 € (8.3%) 3 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади, София, в нова сграда от 2023 година. Разполага с четири стаи, включително дневна с кухненски тракт и три спални, както и две тераси. Жилището е с площ от 180 кв.м и е разположено на 6-ти етаж от 8. Строителството е тухлено, с качествени материали и модерна визия. Сградата разполага с асансьор, контрол на достъпа и паркомясто. Районът е с добра инфраструктура, близо до Витоша и предлага удобства като детска градина, магазини и заведения. Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
асансьор и паркомясто
две тераси

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 8%.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 3 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.