Продажба−13% под пазара

Четиристаен апартамент с три тераси в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 12 Юли 2026

Продажба391 000 €2 300 €/м²

Очакван наем1 846 € /мес

Площ

170 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска1 735 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е четиристаен апартамент с площ 170 кв.м, разположен на втори етаж в нова жилищна сграда в Манастирски ливади, София. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни и три тераси. Сградата е тухлена, въведена в експлоатация през 2024 г., с асансьор и възможност за паркиране. Апартаментът е на шпакловка и замазка, с монтирани климатици и електрическо отопление. Локацията е в добре развита градска част с удобен достъп и зелени пространства. Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за завършване според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
нова сграда
асансьор и паркинг

Недостатъци

на шпакловка и замазка
електрическо отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.