Sale−13% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 5 May 2026 Updated: 12 July 2026

Sale391,000 €2,300 €/m²

Expected rent1,846 € /mo

Area

170 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

2024

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr

Monthly payment1,735 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 106% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е четиристаен апартамент с площ 170 кв.м, разположен на втори етаж в нова жилищна сграда в Манастирски ливади, София. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни и три тераси. Сградата е тухлена, въведена в експлоатация през 2024 г., с асансьор и възможност за паркиране. Апартаментът е на шпакловка и замазка, с монтирани климатици и електрическо отопление. Локацията е в добре развита градска част с удобен достъп и зелени пространства. Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за завършване според лични предпочитания.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югозападно изложение
нова сграда
асансьор и паркинг

Cons

на шпакловка и замазка
електрическо отопление

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.