ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент в Манастирски ливади с тераса

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба439 900 €2 666 €/м²
Очакван наем1 810 € /мес
Площ
165 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска1 952 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 810 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7.4% · 35 090 €
  1. 474 990 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 459 900 €▼ 15 090 € (3.2%) 4 Май 2026Намаление на цената
  3. 439 900 €▼ 20 000 € (4.3%) 4 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Манастирски ливади, София, на трети етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението е на два жилищни етажа, като първото ниво включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня и голяма баня с тоалетна, а второто ниво разполага с антре, две спални, втора баня с тоалетна и остъклена тераса.

Сградата е тухлена, построена през 2000 г., като апартаментът е преминал основен ремонт с подмяна на ВиК и ел. инсталации, шпакловки и нови бани.

Локацията е удобна, на 3 минути от спирка на бул. Тодор Каблешков и на 7 минути от МОЛ България, в близост до градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • основен ремонт
  • остъклена тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кух. бокс
  • спалня
  • голяма баня
  • антре
  • голяма баня
  • две спални

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района