SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 6 April 2026 Updated: 2 July 2026
Sale439,900 €2,666 €/m²
Expected rent1,846 € /mo
Area
165 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2000
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment1,952 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 106 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 7.4% · 35,090 €
  1. 474,990 €6 April 2026Първоначална цена
  2. 459,900 €▼ 15,090 € (3.2%) 4 May 2026Намаление на цената
  3. 439,900 €▼ 20,000 € (4.3%) 4 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в Манастирски ливади, София, на трети етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението е на два жилищни етажа, като първото ниво включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня и голяма баня с тоалетна, а второто ниво разполага с антре, две спални, втора баня с тоалетна и остъклена тераса.

Сградата е тухлена, построена през 2000 г., като апартаментът е преминал основен ремонт с подмяна на ВиК и ел. инсталации, шпакловки и нови бани.

Локацията е удобна, на 3 минути от спирка на бул. Тодор Каблешков и на 7 минути от МОЛ България, в близост до градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • основен ремонт
  • остъклена тераса
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 7% below the original asking price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кух. бокс
  • спалня
  • голяма баня
  • антре
  • голяма баня
  • две спални

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby