Продажба−15% под пазара

Четиристаен апартамент с югозападно изложение в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 4 Юни 2026

Продажба361 732 €2 246 €/м²

Очакван наем1 810 € /мес

Площ

161 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска1 605 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 810 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в нова тухлена сграда, разположен в квартал Манастирски ливади Изток в София. Имотът е на последен, 5-ти етаж с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненска част, три спални, две бани с тоалетна и складово помещение, което осигурява удобство и функционалност. Изложението е юг и север, което позволява добра естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с контрол на достъпа и подземни паркоместа.

Локацията предлага бърз достъп до бул. България, търговски центрове и други удобства, което я прави подходяща за ежедневен градски живот.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в съвременна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.