Sale−15% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 10 March 2026 Updated: 4 June 2026

Sale361,732 €2,246 €/m²

Expected rent1,846 € /mo

Area

161 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr

Monthly payment1,605 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 115% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в нова тухлена сграда, разположен в квартал Манастирски ливади Изток в София. Имотът е на последен, 5-ти етаж с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненска част, три спални, две бани с тоалетна и складово помещение, което осигурява удобство и функционалност. Изложението е юг и север, което позволява добра естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с контрол на достъпа и подземни паркоместа.

Локацията предлага бърз достъп до бул. България, търговски центрове и други удобства, което я прави подходяща за ежедневен градски живот.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в съвременна среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.