Продажба−28% под пазара

Четиристаен апартамент с панорамна гледка в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 17 Юли 2026

Продажба286 900 €1 900 €/м²

Очакван наем1 810 € /мес

Площ

151 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.

Месечна вноска1 273 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 810 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ от 151 кв.м, разположен на 4-ти етаж в нова сграда в Манастирски ливади, София. Жилището предлага южно изложение и гледка към Витоша.

Разпределението включва дневна с кухненски кът и трапезария, три спални, две бани с тоалетна, склад, антре и две тераси, което осигурява функционално и удобно ползване.

Сградата е тухлена, строителство 2028 г., с висок клас материали, шумоизолация, подово отопление и възможност за интелигентно управление на дома (SMART HOME READY). Налични са асансьор, паркоместа и видеонаблюдение.

Локацията е в новоизграждащ се район с близост до бъдещи училище, детска градина и паркове, което осигурява спокойна и зелена среда с лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и комфортен дом в близост до природата и с удобства за ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
гараж / паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.