Sale−28% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 9 June 2026 Updated: 17 July 2026

Sale286,900 €1,900 €/m²

Expected rent1,846 € /mo

Area

151 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Good investment rating

7.7% / yr

Monthly payment1,273 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 145% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент с площ от 151 кв.м, разположен на 4-ти етаж в нова сграда в Манастирски ливади, София. Жилището предлага южно изложение и гледка към Витоша.

Разпределението включва дневна с кухненски кът и трапезария, три спални, две бани с тоалетна, склад, антре и две тераси, което осигурява функционално и удобно ползване.

Сградата е тухлена, строителство 2028 г., с висок клас материали, шумоизолация, подово отопление и възможност за интелигентно управление на дома (SMART HOME READY). Налични са асансьор, паркоместа и видеонаблюдение.

Локацията е в новоизграждащ се район с близост до бъдещи училище, детска градина и паркове, което осигурява спокойна и зелена среда с лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и комфортен дом в близост до природата и с удобства за ежедневието.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
гараж / паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 28% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.