Продажба−24% под пазара

Четиристаен апартамент в Манастирски ливади с панорамна гледка

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба302 698 €2 004 €/м²

Очакван наем1 810 € /мес

Площ

151 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска1 343 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 810 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади, София, в нова бутикова жилищна сграда. Разпределението включва четири стаи с обща площ 151 кв.м и изложение изток-юг-запад. Сградата е пететажна, с асансьор и е построена с тухлени материали, като се очаква завършване през 2028 г. Локацията е в тиха и зелена част на квартала, близо до бъдещи зелени площи, училища и основни пътни артерии. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и удобство в градска среда с добър достъп до инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.