Продажба+15% над пазара

4-стаен апартамент с голяма тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба443 245 €3 035 €/м²

Очакван наем1 810 € /мес

Площ

146 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска1 967 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 810 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, част от модерен жилищен комплекс. Общата площ е 146 кв.м., като към нея се добавя голяма тераса от 87 кв.м..

Разпределението е функционално, с отделни помещения и просторна тераса, която осигурява допълнително пространство за отдих и гледка. Жилището е на шести етаж с асансьор и паркомясто.

Сградата е монолитна с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с качествени материали като шесткамерни PVC прозорци с троен стъклопакет и енергийно ефективна топлоизолация. Общите части са завършени с мрамор и гранит, а системите за сигурност включват видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на София и близост до природата, което съчетава градски удобства с по-спокойна среда.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен и функционален дом с възможност за ползване на голяма тераса в добре устроен район.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
качествени материали
асансьор
паркомясто

Недостатъци

шести етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.