Sale+15% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 20 May 2026 Updated: 30 July 2026
Sale443,245 €3,035 €/m²
Expected rent1,846 € /mo
Area
146 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment1,967 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 121 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, част от модерен жилищен комплекс. Общата площ е 146 кв.м., като към нея се добавя голяма тераса от 87 кв.м..

Разпределението е функционално, с отделни помещения и просторна тераса, която осигурява допълнително пространство за отдих и гледка. Жилището е на шести етаж с асансьор и паркомясто.

Сградата е монолитна с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с качествени материали като шесткамерни PVC прозорци с троен стъклопакет и енергийно ефективна топлоизолация. Общите части са завършени с мрамор и гранит, а системите за сигурност включват видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на София и близост до природата, което съчетава градски удобства с по-спокойна среда.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен и функционален дом с възможност за ползване на голяма тераса в добре устроен район.

Pros and cons

Pros
  • голяма тераса
  • качествени материали
  • асансьор
  • паркомясто
Cons
  • шести етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby