ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба392 744 €2 708 €/м²

Очакван наем1 810 € /мес

Площ

145 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска1 743 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 810 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.1% · 4 560 €

397 304 €2 Януари 2026Първоначална цена
392 744 €▼ 4 560 € (1.1%) 6 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА, БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!
Очаквано въвеждане в експлоатация Октомври 2027 г.
Предлагаме 4-стаен апартамент в жилищен комплекс Липите , кв. Манастирски ливади изток, в близост до бул. Тодор Каблешков и Мол България, на тихо и комуникативно място.
ПРОЕКТЪТ:
Етап 1 (2023 г.) въведен в експлоатация, всички обекти продадени
Етап 2 (2024 г.) въведен в експлоатация, всички обекти продадени
Етап 3 (в строеж) включва 66 апартамента, 6 магазина и 74 паркоместа.
АПАРТАМЕНТ:
1-ви жилищен етаж над магазини. Изложение: юг/север
Разпределение: входно антре (12,61 м²), дневна с кухненски бокс и трапезария (31,85 м²), две спални (15,95 м² и 14,11 м²), кабинет (13,06 м²), две бани (4,91 m2 и 4,25 m2), тераса (8,27 м²), килер (1,79 м²)
ЗП: 122,13 м², обща площ: 22,84 м²
Към апартамента има и мазе в подземния паркинг: 6 840,00 евро.
Опция за закупуване на подземно паркомясто с топла връзка.
СРОКОВЕ:
Акт 14 септември 2026 г.
Акт 15 август 2027 г.
Акт 16 октомври 2027 г.
СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ:
10% при Предварителен договор
10% при Получаване на Акт 14
80% при въвеждане в експлоатация
Инвеститор: Херчеса България
Главен изпълнител: Маркан
Богат избор от 2-, 3- и 4-стайни апартаменти - www.lipite.hercesa.bg

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.