Продажба+31% над пазара

Четиристаен апартамент в Манастирски ливади с модерно строителство

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба496 000 €3 468 €/м²

Очакван наем1 846 € /мес

Площ

143 м²

Етаж

1 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска2 201 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 355 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Манастирски ливади, в нова жилищна сграда от 2027 година. Разполага с 4 стаи и обща площ от 143 кв.м, разпределени функционално с просторни и светли помещения. Сградата е тухлена, с асансьор и е проектирана с висока енергийна ефективност, което намалява разходите за отопление и охлаждане. Локацията е предпочитана, с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Имотът е подходящ за семейно жилище, осигуряващо комфорт и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
висока енергийна ефективност

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.