ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Малинова долина с две лоджии

СофияМалинова долина
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба352 416 €2 397 €/м²
Очакван наем2 256 € /мес
Площ
147 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска1 564 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Малинова долина. Жилището е част от нова сграда с предвидена година на завършване 2028 г. и е разположено на 3-ти от 5 етажа.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария, три спални, две бани с тоалетна, склад и две лоджии, което осигурява функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Използвани са качествени материали като немска ПВЦ дограма Schuco, което подобрява топло- и звукоизолацията. Жилището се предлага на етап шпакловка и замазка, което позволява персонализация.

Локацията е в южен район с лесен достъп до Околовръстен път, бизнес и търговски зони, както и до планината Витоша, което е удобство за ежедневието и свободното време.

Този имот е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в нова сграда с добри технически характеристики.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две лоджии
  • качествени материали
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • склад
  • лоджия
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района